나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41536 [1] 경기도 평택시 지산동 OOOOOO 판매시설 경매

경기도 평택시 OOOOOO O (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41536(평택지원 경매4계). 감정가 517,185,200원, 최저가 253,421,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 41536 [1]
소재지경기도 평택시 지산동 OOOOOO
도로명주소경기도 평택시 OOOOOO O
용도판매시설
매각기일2026.06.01
관할법원평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 관광특구, 일반상업지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 평택시 지산동 OOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적240㎡ (72.60평)
건물면적25.55㎡ (7.73평)

금액

감정가517,185,200원
최저가253,421,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금25,342,100원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.20 517,185,200원 유찰
2차 2025.11.24 362,029,640원 유찰
3차 2026.01.19 253,420,740원 변경
3차 2026.06.01 253,421,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 해오름 · 평가일 2025.04.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""송탄역(지하철1호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 상가, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호2)인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지임.
기호3)인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지임.
기호4)인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지임.
인접 도로상태
기호2)서측으로 로폭 8미터의 포장도로와 접함.
기호3)북측으로 로폭 4미터의 포장도로와 접함.
기호4)남측으로 로폭 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)
일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 관광특구(송탄)<관광진흥법> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

기호2,3)
일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 관광특구(송탄)<관광진흥법> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.본건 토지 기호(2)일부는 현황 도로로 이용중임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
세멘벽돌 세멘기와구조 세멘기와 와즙지붕 단층건으로서,

외벽:세멘몰탈위 마감,
창호:샷시 창호 마감임.
이용상태
점포 등으로 이용중임.(내부 미확인)
설비내역
위생급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-.기호(2) 지상에 제시외 물건 (ㄱ)벽돌조 기와지붕 주택, 약45㎡가 소재함.
-.기호(3,4)에 종물 및 부합물 성격의 제시외 물건 (ㄴ)철재 천막지붕 주차장, 약28㎡가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 59% 340,388,494원
최근 6개월 11건 59% 330,927,313원
최근 12개월 13건 61% 316,700,034원

물건 비고

-일괄매각(제시외 철재천막지붕 주차장 포함)
- 목록2. 지상의 단층 벽돌조 기와지붕 주택은 매각 제외
-목록2.3.4.는 지분매각이나 일괄매각이므로 공유자우선매수권 없음.
-목록2. 지목은'대'이나 현황은 일부가 '도로'로 이용 중임.