나이스옥션 법원경매 평택 2025타경40477 [1] 경기도 안성시 가사동 OOOO 대지 경매

경기도 안성시 가사동 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경40477(평택지원 경매5계). 감정가 471,069,000원, 최저가 329,748,300원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 40477 [1]
소재지	경기도 안성시 가사동 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.02.24
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	하수처리구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 성장관리권역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역

면적

토지면적	657㎡ (198.74평)

금액

감정가	471,069,000원
최저가	329,748,300원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,974,830원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	471,069,000원	유찰
2차	2026.02.24	329,748,300원	매각
2차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼도

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 가사동 소재 '안성종합버스터미널' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는
노변으로 주유소 및 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건 각 토지까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈
도 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: -기호(1): 부정형의 평지로서, 상업기타(창고, 사무실 등)로 이용중임.
-기호(2): 세장형의 평지로서, 상업기타(창고 등)로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1)토지는 중로각지에 접하며, 기호(2)토지는 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -기호(1): 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역), 성
장관리권역, 하수처리구역
-기호(2): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제
한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 하수처리구역
제시목록 외의 물건: 기호(1)토지 지상에는 제시외(㉠,㉡)이 소재하며, 기호(2)토지 지상에는 제시외(㉢∼㉦)이
소재하는바 경매진행시 참고바람.(후면 '지적도' 및 '사진용지'참조)
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	6건	52%	188,416,650원
최근 12개월	7건	50%	635,309,414원

물건 비고

제시외 판넬조 판넬지붕, 쇠파이프조 비닐지붕, 컨테이너박스 1동, 쇠파이프조 보온덮개 2동은 매각에서 제외하였으며, 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외로 인하여 제한받는 가격임.