나이스옥션 법원경매 평택 2025타경536 [1] 경기도 평택시 지제동 OOO 대지 경매

경기도 평택시 지제동 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경536(평택지원 경매4계). 감정가 1,969,024,200원, 최저가 1,969,024,200원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 536 [1]
소재지	경기도 평택시 지제동 OOO
용도	토지
매각기일	2026.01.19
관할법원	평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,162㎡ (351.51평)

금액

감정가	1,969,024,200원
최저가	1,969,024,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	196,902,420원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	1,969,024,200원	매각
신건	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
신건	2026.03.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김종욱

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 지제동 소재 ""울성저수지"" 북측 인근에 위치하며, 부근은
근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중
교통 사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 1)~4) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 및 삼각형 등 토지로서, 전기타
상태임.
5) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 삼각형 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 1), 4) : 본건 남서측으로 중로와 접함.
2) : 본건 북측으로 세로와 접함.
3), 5) : 지적상 맹지로 인접지를 통해 이용가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상

1), 4) :
계획관리지역, 지구단위계획구역(평택지제역세권 공공주택지구), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:
2023.6.21.~2026.6.20.).

2), 3) :
계획관리지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(평택지제역세권 공공주택지구), 공공주
택지구, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.).

5) :
계획관리지역, 지구단위계획구역(평택지제역세권 공공주택지구), 공공주택지구,
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	53%	733,545,534원
최근 6개월	16건	50%	589,917,608원
최근 12개월	28건	59%	402,384,821원

물건 비고

-일괄매각
-지분매각.공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.(공유자 우선매수신청을 한 공우자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선매수권 없음)
-본건 토지 지목은'답,전,대지'이나 현황은 주차장으로 사용중.
-세교동장 사실조회 회신에 의하면 목록1.~4.는 지목이'전,답'으로 농지이나 현황은 농지가 아닌바, 농지전용허가를 득한바 없어 원상회복명령을 발할 수 있으며 계획관리지역의 지구단위계획구역으로 지정되어 토지 매수 시 농지취득자격증명이 불요하다는 회신이 있으므로 입찰시 참고요망.