나이스옥션 법원경매 평택 2025타경529 [1] 경기도 평택시 신장동 376-4 클라우드9(2차) 104동 3층301호 다세대주택 경매

경기도 평택시 남산로 73 클라우드9 2차 104동, 3층301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경529(평택지원 경매5계). 감정가 738,000,000원, 최저가 361,620,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 529 [1]
소재지경기도 평택시 신장동 376-4 클라우드9(2차) 104동 3층301호
도로명주소경기도 평택시 남산로 73 클라우드9 2차 104동, 3층301호
용도다세대주택
건물명클라우드9(2차)
매각기일2026.04.07
관할법원평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역
경기도 평택시 신장동 376-4 클라우드9(2차) 104동 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적127.81㎡ (38.66평)
건물면적189.89㎡ (57.44평)

금액

감정가738,000,000원
최저가361,620,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금36,162,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.20 738,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 516,600,000원 유찰
3차 2026.04.07 361,620,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '미도아파트' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택
지대로서 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 미군부대 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 보통 시 됩니다.
건물의 구조
2019.07.01 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내
104동 제3층 제301호로서,
-외 벽 : 드라이비트마감
-내 벽 : 벽지도배 및 일부 자기타일붙임마감
-바 닥 : 장판깔기 및 일부 자기타일붙임마감
-창 호 : 하이샤시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 기준시점 현재 '다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)'입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등으로 되어
있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 '다세대주택 건부지'입니다.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.


토지이용계획 및 제한상태
본건은 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음
방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황 합법적인 건축물이 소재하는 ‘대’입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대 미상입니다.
기 타: 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 68% 113,969,068원
최근 6개월 24건 66% 102,153,500원
최근 12개월 26건 66% 105,582,338원

물건 비고

다세대주택인 '클라우드9(2차)104동'에 속하는 전유부분임.