나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41528 [1] 경기도 평택시 고덕동 2037-4 다가구주택 경매

경기도 평택시 고덕여염18길 49 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41528(평택지원 경매4계). 감정가 1,722,311,500원, 최저가 843,932,630원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 41528 [1]
소재지	경기도 평택시 고덕동 2037-4
도로명주소	경기도 평택시 고덕여염18길 49
용도	다가구주택
매각기일	2026.04.06
관할법원	평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한	택지개발지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 상대보호구역

면적

토지면적	258.40㎡ (78.17평)
건물면적	304.31㎡ (92.05평)

금액

감정가	1,722,311,500원
최저가	843,932,630원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	84,393,263원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	1,722,311,500원	유찰
2차	2026.03.09	1,205,618,050원	유찰
3차	2026.04.06	843,932,630원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 세연 · 평가일 2025.03.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕누리봄 어린이공원"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독 및 다가구 주택, 나지 등이 소재하는 주거지대로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은
보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축
사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(반디유치원), 택지개발지구.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계: 미 상.
②기 타: 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적
경계 및 이용상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2;가): 철근콘크리트구조 경사구조 3층 건으로서(사용승인일:2024.1.29.)
외 벽:인조석재타일 붙임 마감 등.
내 부:벽지도배 및 마루깔기, 타일마감 등.
창 호:플라스틱 프레임의 창호로 본 건물의 현상 보통임.
이용상태: 다가구주택 구조임.
1층:다가구주택(방4, 화장실 4, 복도, 주방겸거실 등.
2층:다가구주택((방4, 화장실 4, 복도, 주방겸거실 등.
3층:다가구주택(방4, 화장실 4, 복도, 주방겸거실 등.
*옥탑(다락방):3층 내부계단을 통한 다락이 소재함.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급수 및 배수설비, 가스보일러 등에 의한 난방설비, 승강기, 소방시설
등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 건물의 부합물(옥탑(다락방 등)은 건물에 포함 평가하였음.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계
미 상.
②기 타
현장조사시 이해관계인의 부재(무응답)로 건물의 내부는 확인하지 못하였으나, 본건 평가
사례, 현장 조사사항 등을 참조하여 평가하였음.

물건 비고

-일괄매각
-건물 전체에 전기공급이 정지되어 있음