나이스옥션 법원경매 평택 2025타경40767 [1] 경기도 평택시 고덕면 동청리 39-1 다가구주택 경매

경기도 평택시 고덕면 청원로 691 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경40767(평택지원 경매5계). 감정가 729,377,200원, 최저가 357,394,828원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 40767 [1]
소재지	경기도 평택시 고덕면 동청리 39-1
도로명주소	경기도 평택시 고덕면 청원로 691
용도	다가구주택
매각기일	2026.04.07
관할법원	평택지원 경매5계 (650-3154(구내:3154))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	248㎡ (75.02평)
건물면적	258.72㎡ (78.26평)

금액

감정가	729,377,200원
최저가	357,394,828원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	35,739,483원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	729,377,200원	유찰
2차	2026.02.24	510,564,040원	유찰
3차	2026.04.07	357,394,828원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.02.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 고덕면 동청리 소재 '동청1리경로당' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 공장, 농경지(전,답) 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리 평지의 토지로서 현황 ""주상용건부지""로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 로폭 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서,
외 벽:석재 붙임 마감.
내 벽:몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감.
창 호:페어그라스 및 샤시 창호임.
이용상태: 1층:근린생활시설로 이용중임.
2~3층:다가구주택으로 이용중임.
설비내역: 개별난방설비, 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	63%	467,204,984원
최근 6개월	15건	57%	378,665,022원
최근 12개월	18건	60%	366,798,907원

물건 비고

일괄매각
근린 및 다가구주택(4가구)
1층 점포는 내부에 에어컨, 소파, 의자 등이 있으나 거의 공실사태임.'모던 청소'간판이 있음.