나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41278 [1] 경기도 평택시 용이동 OOOOOO 다가구주택 경매

경기도 평택시 용이동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41278(평택지원 경매4계). 감정가 1,330,384,320원, 최저가 651,888,310원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 41278 [1]
소재지	경기도 평택시 용이동 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.19
관할법원	평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한	상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	282.70㎡ (85.52평)
건물면적	467.60㎡ (141.45평)

금액

감정가	1,330,384,320원
최저가	651,888,310원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	65,188,831원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	1,330,384,320원	유찰
2차	2025.11.24	931,269,020원	유찰
3차	2026.01.19	651,888,310원	매각
3차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.12	-	납부<br />(2026.03.12)
3차	2026.04.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 씨티 · 평가일 2025.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 평택시 용이동 소재 ""용이중학교"" 남동측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서
인근일대는 주로 유사규모의 다가구주택 및 다세대주택들로 이루어진 주거지대이며, 간선
도로변을 따라 주상복합 건물들이 산재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약1.05km
지점에 경부고속도로 안성I.C 진출입로가 위치함.
형태 및 이용상태: 가장형의 평지로서 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한
구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용
이중)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
외벽 : 치장벽돌쌓기, 전면 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태: 다가구주택으로서
1층 : 계단실, 공동출입구.
2층 : 다가구주택(5가구).
3층 : 다가구주택(5가구).
4층 : 다가구주택(4가구).
설비내역: 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등
되어있음.
부합물 및 종물: 후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㅅ)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	56%	470,071,000원
최근 6개월	11건	56%	372,354,131원
최근 12개월	14건	60%	358,450,032원

물건 비고

-일괄매각. (제시외 건물 포함)
-본건 토지 및 건물에 부합하는 석축, 수목, 급배수설비, 차양등은 거래관행상 토지 및 건물에 포함하여 평가함.