나이스옥션 법원경매 안산 2025타경51928 [1] 경기도 안산시 단원구 원시동 781-4 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다임 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 ""서해안선(원시역)"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 중소규모공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서해안선(원시역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사판넬지붕 3층 건물내 제2층 제203호 외 2개호로서,
(사용승인일자 : 2008.07.16)
외 벽 : 드라이비트 및 판넬 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

기호(1) : 공장으로 조사되었음.
기호(2) : 공장(사무실, 휴게실, 기숙사)으로 조사되었음.
기호(3) : 공장으로 조사되었음.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 공장 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 소로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

2. 별첨 '사진용지' 및 '내부구조도'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉥이 소재하는바 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

3. 공장저당법에 의한 기계기구는 등기사항전부증명서상 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-555호(제2018-126호는 대체로 유사하여 최근 목록적용, 제2012-1호는 없는것으로 조사됨)를 기준하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

물건 비고

-일괄매각. 공장용지, 공장, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-126호, 제2022-555호, 제시외 건물 및 기계기구 포함(감정평가서 참조)
-입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임)
-위 공장 및 광업재단법 제6조 목록 중 제2012-1호는 없는 것으로 조사되었고, 목록에 등재된 기계기구 목록 중 소재불명인 기계기구는 감정평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조)