나이스옥션 법원경매 평택 2025타경564 [1] 경기도 평택시 고덕동 1978-2 고덕국제도시제일타워주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매

경기도 평택시 고덕중앙로 200-20, 고덕국제도시제일타워주건축물제1동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경564(평택지원 경매3계). 감정가 507,000,000원, 최저가 121,730,700원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 564 [1]
소재지	경기도 평택시 고덕동 1978-2 고덕국제도시제일타워주건축물제1동 OOOOOO
도로명주소	경기도 평택시 고덕중앙로 200-20, 고덕국제도시제일타워주건축물제1동 OOOOOO
용도	근린상가
건물명	고덕국제도시제일타워주건축물제1동
매각기일	2026.05.11
관할법원	평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))
이용제한	택지개발지구, 중심상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)광장, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

경기도 평택시 고덕동 1978-2 고덕국제도시제일타워주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.04㎡ (5.76평)
건물면적	91.93㎡ (27.81평)

금액

감정가	507,000,000원
최저가	121,730,700원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	12,173,070원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	507,000,000원	유찰
2차	2025.12.22	354,900,000원	유찰
3차	2026.02.23	248,430,000원	유찰
4차	2026.03.30	173,901,000원	유찰
5차	2026.05.11	121,730,700원	매각
5차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
5차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.25)
5차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 센트럴 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 오피스텔 등이 소재하는 중심상업지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 서측으로 고덕국제대로가 소재하는 등 교통상황이 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하4층 지상10층 건물내 제8층 제801호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 페인팅 및 인테리어마감 등,
창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태: 골프연습장으로 이용중임.

※본건은 8층이 일체로 벽체구분없이 내부 인테리어 후 골프연습장으로 이용중인바 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 정방형으로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측 및 동측으로 중로2류에 접하며, 남측으로 광장이 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 고덕동 1978-2 :중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

벽체구분없이 이용중임. 2025.10.13.자 신청채권자로부터 복원을 전제로 한 일시적인 것으로 그 복원이 용이하다는 보정서가 제출됨.