나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41468 [1] 경기도 안성시 공도읍 마정리 112-104 근린시설 경매

경기도 안성시 공도읍 마정리 112-104 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41468(평택지원 경매2계). 감정가 2,800,027,640원, 최저가 1,960,019,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 41468 [1]
소재지	경기도 안성시 공도읍 마정리 112-104
용도	근린시설
매각기일	2026.02.02
관할법원	평택지원 경매2계 (031-650-3109(구내:3109))
이용제한	공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 성장관리권역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역

면적

토지면적	1,633㎡ (493.98평)
건물면적	1,839.18㎡ (556.35평)

금액

감정가	2,800,027,640원
최저가	1,960,019,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	196,001,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	2,800,027,640원	유찰
2차	2026.02.02	1,960,019,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 정석 · 평가일 2025.04.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤 가족공원"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 상업용 건부지 및 주차장 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 2차선 포장도로와 접하며, 북측으로는 폭 약6미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>이며,
기호1,2는 중로3류(폭 12m~15m)(접합)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 판넬지붕 지하1층/지상2층 건물로,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감,
내벽: 타일 등 마감,
창호: PVC 창호 등임.
이용상태: 제2종근린생활시설(음식점, 조사일 현재 공실)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물: ""지적 및 건물개황도""와 같이 부합물과 종물이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	94%	2,360,147,086원
최근 6개월	20건	72%	3,232,115,278원
최근 12개월	30건	68%	2,524,804,785원

물건 비고

일괄매각. 제시외 창고 제외, 제시외 수목 포함(감정서 참조)