나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41502 [1] 경기도 평택시 고덕동 2415-11 대지 경매

경기도 평택시 고덕동 2415-11 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41502(평택지원 경매3계). 감정가 664,908,000원, 최저가 325,804,920원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 41502 [1]
소재지	경기도 평택시 고덕동 2415-11
용도	대지
매각기일	2025.12.22
관할법원	평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))
이용제한	택지개발지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)공공공지, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	248.10㎡ (75.05평)

금액

감정가	664,908,000원
최저가	325,804,920원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	32,580,492원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	664,908,000원	유찰
2차	2025.11.17	465,435,600원	유찰
3차	2025.12.22	325,804,920원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 청암

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕초등학교"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 고덕국제화지구 지구단위계획구역내의 주거나지, 단독주택 등으로 이루어진 개발예정 미성숙단독주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 등고평탄한 지세에 위치한 정방형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	56%	461,083,364원
최근 6개월	17건	49%	347,669,176원
최근 12개월	29건	54%	338,677,227원