나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41493 [1] 경기도 평택시 죽백동 OOOOO 다가구주택 경매

경기도 평택시 죽백동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41493(평택지원 경매3계). 감정가 718,804,400원, 최저가 503,163,080원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 41493 [1]
소재지	경기도 평택시 죽백동 OOOOO
용도	건물
매각기일	2025.11.17
관할법원	평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))
이용제한	상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	219.40㎡ (66.37평)
건물면적	176.94㎡ (53.52평)

금액

감정가	718,804,400원
최저가	503,163,080원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	50,316,308원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	718,804,400원	유찰
2차	2025.11.17	503,163,080원	매각
2차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.08	-	납부<br />(2025.12.22)
2차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태웅 · 평가일 2025.03.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 죽백동 소재""가내초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 ""주거용"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(가내초등학교), 택지개발지구 등임.
제시목록 외의 물건: --.
공부와의 차이: --.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 미상
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 일련번호(2) : 주택(다가구주택) 등으로 이용 중임.
(별첨 '건물개황도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역: 일련번호(2) : 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""건물개황도"" 등과 같이 제시외 건물 기호 ㉠이 소재함.
공부와의 차이: 본건 건물 2층 일부에‘건축물현황도’와 같이 다락이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항은 선첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	57%	312,917,681원
최근 6개월	11건	59%	292,349,586원
최근 12개월	12건	60%	296,412,120원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 바닥포장, 차양, 건물 2층 일부 다락 등은 토지 및 건물가액에 포함하여 매각.