나이스옥션 법원경매 평택 2025타경202 [1] 경기도 평택시 서정동 603-54 단독주택 경매

경기도 평택시 신창로 7 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경202(평택지원 경매4계). 감정가 162,572,010원, 최저가 55,762,190원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 202 [1]
소재지	경기도 평택시 서정동 603-54
도로명주소	경기도 평택시 신창로 7
용도	단독주택
매각기일	2026.01.19
관할법원	평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한	비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	96㎡ (29.04평)
건물면적	92.97㎡ (28.12평)

금액

감정가	162,572,010원
최저가	55,762,190원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,576,219원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.01	162,572,010원	유찰
2차	2025.10.20	113,800,400원	유찰
3차	2025.11.24	79,660,280원	유찰
4차	2026.01.19	55,762,190원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 서건 · 평가일 2025.03.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '복창초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 저층주
택을 위주로 형성된 기존주택지대로서, 제반여건은 무난함.
교통상황: 본건 주변까지 차량접근이 용이하며, 동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정
은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 남서하향 완경사지내 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 로폭 약 2m내외의 콘크리트포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종
구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 건물평가요항표 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 1984.01.17.자로 사용승인된 적연와조 스라브즙 지하1층 및 지상2층건으로
외벽 : 전면 화강석 붙임, 후면 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 알루미늄새시 또는 하이새시 및 목재새시 이중창임.
이용상태: 본건은 주택(보일러실, 창고, 방5, 주방2, 거실2, 욕실2 등)으로 이용중이며, 상세내역은
후면 건물개황도 참조바람.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비 및 도시가스설비가 되어 있음.
부합물 및 종물: 건물 2층에 제시외건물 1동이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	56%	398,169,000원
최근 6개월	13건	60%	366,646,188원
최근 12개월	15건	61%	349,553,363원

물건 비고

-일괄매각. (제시외 건물 포함)
-부동산의 표시상 서정동 603-54, 603-69, 603-70, 603-71 지상이라고 표시되어 있으나 목록1 건물은 603-54 지상에 소재함.