나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41067 [1] 경기도 평택시 신장동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 평택시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경41067(평택지원 경매3계). 감정가 241,000,000원, 최저가 118,090,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 41067 [1]
소재지경기도 평택시 신장동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 평택시 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명화신노블레스6차
매각기일2026.06.22
관할법원평택지원 경매3계 (650-3167(구내:3167))
이용제한비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 관광특구, 일반상업지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, 철도보호지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 평택시 신장동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.99㎡ (3.32평)
건물면적76.92㎡ (23.27평)

금액

감정가241,000,000원
최저가118,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,809,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 241,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 168,700,000원 유찰
3차 2025.12.22 118,090,000원 유찰
4차 2026.02.23 82,663,000원 변경
신건 2026.03.30 241,000,000원 유찰
2차 2026.05.11 168,700,000원 유찰
3차 2026.06.22 118,090,000원 매각
3차 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.06 - 납부<br />(2026.07.31)
3차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비단길 · 평가일 2025.02.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 ""신장1동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상14층 건물 중 2층 201호로서

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등.
창호 : 하이샷시 창호등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측 하향 경사지에 조성된 20필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 공동주택(연립), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터 내외 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(송탄)<관광진흥법>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

기호(2),(3),(4) : 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(송탄)<관광진흥법> ,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

기호(5),(6),(19) : 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(송탄)<관광진흥법> ,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

기호(7) : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(송탄)<관광진흥법> ,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

기호(8),(9),(10) : 일반상업지역,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(송탄)<관광진흥법> ,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

기호(11),(12),(14),(15),(16) : 일반상업지역,
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(송탄)<관광진흥법> ,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

기호(13) : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(송탄)<관광진흥법> ,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

기호(17),(18) : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(송탄)<관광진흥법> ,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

기호(20) : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,관광특구(송탄)<관광진흥법> ,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 51% 142,041,270원
최근 6개월 91건 56% 134,175,502원
최근 12개월 109건 58% 142,449,164원

물건 비고

2026. 1. 9.자 주택도시보증공사로부터 확약서(우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 따라서 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.)가 제출됨.