나이스옥션 법원경매 여주 2025타경534 [1] 경기도 여주시 점동면 청안리 361 전 경매
경기도 여주시 점동면 청안리 361 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경534(여주지원 경매6계). 감정가 206,583,000원, 최저가 205,029,000원. 매각기일은 2026-08-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 여주시 점동면 청안리에 소재하는 ""점동명행정복지센터"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 전, 답, 임야가 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 묵전이며, 현황 소나무 등 수목이 자생함.
기호(2) : 부정형 토지로 전이며, 일부 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3) : 부정형 토지로 묵전이며, 일부 수목이 자생함.
기호(4) : 사다리형 토지로 전이며, 일부 구거 및 수목이 자생함.
인접 도로상태
기호(1, 3, 4) 지적도 및 현황 맹지임.
기호(2) 지적도상 맹지이나 현황 노폭 약3m 전후 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
기호(2) : 지상에 소유자 미상의 건물이 소재함.(후면 ""지적도"" 및 ""사진"" 참조)
공부와의 차이
기호(2) : 공부상 지목 ""전""이나 현황 일부 주거용으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
-일괄매각
-목록1 공부상 '전'이며, 현황은 임야화 된 '묵전'임
-목록2 공부상 '전'이며, 일부 '단독주택 건부지'로 이용중임
-목록3 공부상 '전'이며, 현황은 '묵전'임
-목록4 공부상 '전'이며, 일부 '구거' 상태임
-목록1,3,4 지적상 맹지임.
-목록2 지적상 맹지이나 현황 노폭 약3m 전후 포장도로에 접함
-목록1,2,3,4 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출
시 보증금은 반환하지 않음)
-목록2 지상에 소유자미상의 제시외 건물(감정서참조) 매각에서 제
외함. 매각에서 제
외하는 지상 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저
매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
