나이스옥션 법원경매 여주 2025타경30960 [1] 경기도 이천시 설성면 장능리 산83-8 전 경매
경기도 이천시 설성면 장능리 산83-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30960(여주지원 경매6계). 감정가 398,451,700원, 최저가 277,117,000원. 매각기일은 2026-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 이천시 설성면 행죽리 소재 ""설성초등학교"" 북서측 직선거리 약 1.4㎞ 지점에
위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야, 요양원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황
기호2,3 토지는 차량 출입이 가능하고, 기호1,4토지는 인근까지 가능하며 남서측 인근
지방도변에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 참작하면 일반 대중교통편의는 다소
불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호1 : 남서 하향의 완경사, 부정형의 토지로서 수목이 식재된 상태의 전임.
기호2 : 동하향 경사의 부정형 토지로서 자연림 상태의 토지이나 일부는 도로 법면 및
도로임.
기호3 : 서하향 완경사, 부정형의 토지로서 자연림임.
기호4 : 서하향 완경사, 부정형 토지로서 자연림 상태이나 일부는 수목이 식재된 전임.
인접 도로상태
기호1, 기호4 토지는 지적도상 맹지로서, 기호1 토지는 남동측으로 개설된 출입로를 이용
하고 있으며 기호4 토지는 인접지를 이용하여 출입하며, 기호2 토지는 서측으로, 기호3 토지
는 동측으로 폭 약3~4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역
(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비
계획법>
기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호3, 기호4 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육
제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지
<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
기호1 지상 및 기호4 북측 지상에 소유자 미상의 벚나무 등 수목이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이며 기호2 토지는 일부가 현황 도로 상태임.
물건 비고
일괄매각
목록 1,4 지적상 맹지임.
목록 1,4 지상에 소유자 미상의 수목(벚나무 등)이 소재함.
목록 2 일부는 현황 '도로'임.
본건 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함.
목록 3 지상에 분묘 약 3기가 소재함(감정평가서 참조).
지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.
최저매각가격은 목록 3 지상 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
목록 1 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
