나이스옥션 법원경매 여주 2025타경512 [1] 경기도 양평군 서종면 문호리 1077-48 대지 경매
경기도 양평군 서종면 문호리 1077-48 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512(여주지원 경매6계). 감정가 441,496,000원, 최저가 373,583,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 양평군 서종면 문호리 소재 ""불광정사"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지
대로서 농경지, 임야 및 소수의 주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하여, 버스배차간격으로 살펴
본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.
형태 및 이용상태
기호 (1) - 사다리형의 북측하향의 완경사지이나, 북측 및 남측으로 인접된 토지와는 계단식
으로 평탄하게 부지조성하여 현 ""주거용건부지"" 로 이용중임.
기호 (2, 3, 6) - 3필지 일괄로하여 사다리형의 북측하향의 완경사지이나, 북측 및 남측으로
인접된 토지와는 계단식으로 평탄하게 부지조성하여 현 ""잡종지(정지작업
중 중단된 상태임)"" 로 이용중임.
기호 (4, 5) - 부정형의 북측하향의 완경사지로서, 현 ""도로"" 로 이용중임.
인접 도로상태
기호 (1) - 동측으로 로폭 약 6미터 콘크리트포장도로와 접함.
기호 (2, 3, 6) - 일괄로 하여 동측으로 로폭 약 6미터 콘크리트포장도로와 접함.
기호 (4, 5) - 본건이 로폭 약 6미터 도로부지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1 - 6)
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 220m(모든축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)
<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
기호 (1) - (ㄱ) 경량철골구조 경량철골지붕 단층 주택 약 115.26㎡
공부와의 차이
기호 (2, 3, 6) - 공부상 지목이 임야이나 현 ""잡종지(정지작업중임)"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각
목록1 지상에 제시외 건물 ㉠ 경량철골구조, 경량철골구조지붕, 단층 주택, 115.26㎡ 소재(감정평가서 참조).
목록 1 지상에 소재하는 제시외 건물 ㉠ 은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
목록 2, 3, 6은 공부상 '임야'이나 현황은 '잡종지'임
