나이스옥션 법원경매 여주 2025타경504 [1] 경기도 양평군 옥천면 용천리 871-1 대지 경매

경기도 양평군 옥천면 용천리 871-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504(여주지원 경매6계). 감정가 146,520,000원, 최저가 109,890,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 504 [1]
소재지	경기도 양평군 옥천면 용천리 871-1
용도	토지
매각기일	2026.09.23
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 농림지역, (접함)농업진흥구역, 농업보호구역

면적

토지면적	296㎡ (89.54평)

금액

감정가	146,520,000원
최저가	109,890,000원 (감정가 대비 75%)
입찰보증금	10,989,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.23	109,890,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동일 · 평가일 2025.02.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 용문면 용천리 소재 ""용천1리마을회관"" 북서측 근거리에 위치하는
부동산으로서 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 도로변 지대임.
교통상황: 본건까지 일반적인 차랑의 접근이 가능하며, 간선도로에 버스정류장
등이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 다소 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로 단독주택이 소재하는 건부지 상태임.
인접 도로상태: 남측으로 소로한면의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장
설립승인지역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역
(1권역)임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 소유자미상의 창고(판넬조), 단독주택(벽돌조), 콘테이너1개동이 소재함.
공부와의 차이: 본건은 공히 공부상 지목은 답이나 현황은 주거용건부지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

-공부상 지목은 '답'이나 현황은 '주거용건부지' 상태임
-지상에 소유자미상의 창고(판넬조), 단독주택(벽돌조), 콘테이너 1
개동이 소재하나 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에
대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소
재로 인하여 제한받는 가격임.