경기도 여주시 흥천면 율극리 196 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6637(여주지원 경매6계). 감정가 144,705,000원, 최저가 101,294,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 여주시 흥천면 율극리 소재 '율극1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 축사, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 기호3)은 차량접근 가능하나 기호1),2)는 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1),2): 각 부정형의 토지로서, 자체지반은 평탄하나 주위는 동측하향의 완경사를 이루
며, 현황 묵전 상태로서, 지상에는 각종 자생 활잡목 및 일부 식재된 과수(매실
등) 등이 소재함.
기호3) : 부정형의 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며,
현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1)~3)은 지적도상 맹지이나,
기호3)은 북동측으로 타인소유 토지를 통하여 로폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 연결된
비포장 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1),3): 농림지역, 생산관리지역이며,
가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도
권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)<환경정책
기본법>임.
기호2): 농림지역이며,
농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도
권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)<환경정책
기본법>임.
제시목록 외의 물건
기호1),2) 지상에는 별첨 사진용지와 같이 각종 자생 활잡목 및 일부 식재된 과수(매실 등)
등이 소재하고 있으나, 장기간 방치되어 현상 및 관리상태 불량시되며, 일반적인
토지의 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
