나이스옥션 법원경매 여주 2025타경31082 [1] 경기도 여주시 북내면 운촌리 산7 임야 경매

경기도 여주시 북내면 운촌리 산7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31082(여주지원 경매5계). 감정가 521,444,000원, 최저가 521,444,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31082 [1]
소재지	경기도 여주시 북내면 운촌리 산7
용도	토지
매각기일	2026.09.23
관할법원	여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한	(저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (접함)영농여건불리농지, (접함)계획관리지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)골프장, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역

면적

토지면적	23,702㎡ (7,169.86평)

금액

감정가	521,444,000원
최저가	521,444,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	52,144,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.23	521,444,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세로 · 평가일 2025.04.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 북내면 운촌리 소재 ""북내초등학교 운암분교장"" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 임야, 전,답 등 농경지, 골프장, 단독주택 등이 혼재하는 임야지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하나, 대중교통사정은 불편시 됨
형태 및 이용상태: 부정형의 경사지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

연고미상의 분묘1기 소재함