나이스옥션 법원경매 여주 2025타경552 [1] 경기도 이천시 중리동 229-3 이천파크뷰2 5층504호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이음 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 이천시 중리동 소재 ""이천남초등학교"" 동측에 위치하며, 주위는 간선도로변
주상 복합 건물, 업무시설(오피스텔), 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 비교적 용이하고, 본건 북측 간선도로변에 버스정류장이 위치하고
주변에 이천터미날, 남측 직선거리 약1.5km 이내 경강선 이천역이 소재하고 있으며,
지상 1층 일부에 옥외 주차장, 지하 1층에 주차장 시설이 되어 있음.

건물의 구조

2019년 5월 13일 사용승인 된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층
내 5층 504호로서,

외벽: 석재 붙임 마감 등
창호: 하이샷시 2중창 등 임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중이며, 자세한 이용상황은 후첨 ""내부 구조도"" 참조 바람.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 화재 설비, 개별 난방설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대에 위치하는 가로 장방형의 토지로서, 업무시설 부지로 이용중 임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 차인도 분리된 왕복 2차선의 간선도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로2류 접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설
설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상에 전세권 2억5천만 원이 설정되어 있으며, 자세한 임대 사항은
미상 임.

물건 비고

임차인 윤명숙은 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함