나이스옥션 법원경매 여주 2025타경488 [1] 경기도 양평군 청운면 삼성리 산73-1 임야 경매

경기도 양평군 청운면 삼성리 산73-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경488(여주지원 경매5계). 감정가 459,288,000원, 최저가 321,502,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 488 [1]
소재지	경기도 양평군 청운면 삼성리 산73-1
용도	토지
매각기일	2026.09.23
관할법원	여주지원 경매5계 (031-880-7449)
이용제한	(접함)산림보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, (접함)영농여건불리농지

면적

토지면적	18,942㎡ (5,729.96평)

금액

감정가	459,288,000원
최저가	321,502,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,150,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.19	459,288,000원	유찰
2차	2026.09.23	321,502,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이음 · 평가일 2025.02.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 양평군 청운면 삼성리 소재 ""삼성2리 마을회관"" 북동측에 위치하며, 주위는 국도변
야산지대로서 임야, 산간농경지, 마을 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 지적도상 맹지로서 차량 진출입이 불가능하고, 도보로 서측 인접지(신당, 성황당)를
통하여 접근은 가능하며, 본건 남동측 약200미터 지점에 44번 국도가 통과하고 있음.
형태 및 이용상태: 정상으로 부터 대체로 서하향 경사지대에 위치하는 사각형 형태의 토지로서 소나무,
활잡목 등이 자생하는 자연림 상태이며, 기호(1, 5) 하단부 일부는 임목 등이 없는 상태임.
인접 도로상태: 지적(임야)도 상 맹지 임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지,
자연보전권역, (한강)페기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 지적(임야)도상 맹지임