나이스옥션 법원경매 평택 2025타경41668 [1] 경기도 평택시 신장동 OOO OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 키스톤 · 평가일 2025.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""신장1동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독·다가구·다세대주택이 밀집된 지대로서 주거 환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 전반적인 대중교통 이용의 편의성은 무난한 수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조, 슬라브지붕 지하2층/지상4층 건(사용승인일자 : 2010.09.27) 으로,

-외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감
-내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
-창호 : 샤시창호임

이용상태

연립주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됨.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 방화방재시설, 보안시설, 화재탐지시설 , 공용승강기, 주차장 등이 설비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

신장동 603은 가장형 평지, 신장동 603-17은 세장형 평지, 신장동 603-32는 세장형 평지, 신장동 603-33은 세장형 평지, 신장동 603-34는 세장형 평지, 신장동 603-35는 세장형
평지로서, 6필 일단지로 연립주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재지 북측으로 노폭 약8m 정도의 아스콘 포장도로에, 남측으로 노폭 약6m 정도의 아스콘 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 신장동 603, 신장동 603-32 및 신장동 603-34 :

공히 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>


- 신장동 603-17 :

자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내, 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>


- 신장동 603-33 및 신장동 603-35 :

공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

귀 제시목록 및 관련 공부상 신장동 603, 신장동 603-32 및 신장동 603-34의 지목은 ""전"", 신장동 603-17, 신장동 603-33 및 신장동 603-35의 지목은 ""임야""이나,현황은 6필지 공히 ""대""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임

-주차장은 대장상 지하2층으로 되어 있으나, 북측 지상도로와 바로 연계되어 있어 실질적으로 지상주차장임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.