나이스옥션 법원경매 여주 2025타경554 [1] 경기도 여주시 금사면 주록리 119-1 전 경매
경기도 여주시 금사면 주록리 119-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경554(여주지원 경매4계). 감정가 899,416,000원, 최저가 629,591,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 여주시 금사면 주록리 소재 ""주록리 마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 인접지 및 도로 대비 남서측 하향 완경사진 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
일련번호(2): 인접지 및 도로 대비 남서측 하향 완경사진 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
일련번호(3): 인접지 및 도로 대비 남서측 하향 완경사진 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
일련번호(4): 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
일련번호(5): 인접지 및 도로 대비 남서측 하향 완경사진 부정형토지로서, 토지임야, 자연림 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
일련번호(1),(2): 맹지로서 토지 일련번호(3)을 통해 왕복 2차선 포장도로(노폭 약8미터 내외)와 연계됩니다.
일련번호(3),(5): 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로(노폭 약 8미터 내외)와 접하고 있습니다.
일련번호(4): 본건이 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(광역소로1류6호)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지
일련번호(2): 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(광역소로1류6호)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지
일련번호(3): 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(광역소로1류6호)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 영농여건불리농지
일련번호(4): 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(광역소로1류6호) 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2021-09-08)(시도6호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
일련번호(5): 농림지역, 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(광역소로1류6호)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
일련번호(4)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '도로'로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기타: 본건 토지 일부에 경작 중인 작물이 소재하나 이에 구애 없이 토지만을 평가하였으니 경매(입찰) 진행 시 경작 중인 작물에 대한 소유권 등의 권리관계 등을 재확인 하시기 바랍니다.
물건 비고
- 일괄매각.
- 본건 지상에 식재되어 있는 수목 등은 평가 및 매각 포함.
- 목록 1,2.는 지적도상 '맹지'임.
- 목록 4.는 지목이 '임야'인데, 현황'도로'로 이용 중임.
- 본건 토지 일부에 경작 중인 작물은 매각 제외(경작자는 채무자와 구두합의로 지료 일부 납부하고 경작 중이며, 근저당권자 겸 지상권자인 신청채권자는 위 경작에 동의나 승낙한 사실이 없어 채권자에게 대항할 수 없다는 2026.7.22.자 의견서를 신청채권자가 제출함).
- 목록1~3.은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금은 반환하지 않음).
