나이스옥션 법원경매 여주 2025타경31027 [1] 경기도 양평군 양평읍 회현리 476-2 공장 경매
경기도 양평군 양평읍 회현리 476-2 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31027(여주지원 경매4계). 감정가 1,465,330,240원, 최저가 1,465,330,240원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양평군 양평읍 창대리 소재 '창대3리마을회관' 남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 농가주택 및 소규모 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도(충신로), 원거리에 지방도(양평로) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
- 일련번호(1) : 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘전’으로 이용 중이며, 일부 현황 ‘도로’ 상태임. - 일련번호(2) : 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘전’으로 이용 중임. - 일련번호(4) : 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, ‘공업용 건부지’로 이용 중임.
인접 도로상태
- 일련번호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남측 일부는 3~4m 내외의 도로와 이어지는 현황 ‘도로’ 상태임. - 일련번호(2),(4) : 본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) : 보전관리지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역)<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(창대하수처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. - 일련번호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(창대하수처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. - 일련번호(4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(창대하수처리구역)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
- 본건 일련번호(4) 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재함. 제시외건물(ㄱ) : 일련번호(4) 1층 소재 판넬조 판넬지붕 (내부미상) 약 24.6㎡ (‘건물개황도 및 내부구조도’, ‘현황사진’ 참조) - 본건 일련번호(4) 지상에 소유자 불명의 컨테이너, 이동식 천막 등이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(1) : 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘전’ 및 일부 ‘도로’로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(가)는 일반철골구조 및 경량철골구조 일반철골지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
공부상 ‘제조업소 및 저온저장고’로 표기되어 있으며, 현황 ‘공업용’으로 이용 중인 것으로 조사 되었음.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
(토지) 감정평가요항표 ‘6.제시목록 외의 물건‘ 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각 포함.
- 목록 1. 공부상 '답'이나 일부 현황상 '도로'이고, 최저매각가격은 공부 '답'을 기준으로 평가함.
- 목록 3.에 소재하는 컨테이너 및 이동식 천막은 매각 제외.
- 목록 1,2.는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금은 반환하지 않음).
