경기도 양평군 강하면 동오리 45-30 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31007(여주지원 경매4계). 감정가 391,843,000원, 최저가 274,290,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
- 대상토지 기호1~9는 경기도 양평군 강하면 동오리에 소재하는 '강남교' 남동측 근거리에
위치하고, 부근은 조성 중인 전원주택 단지, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며,
제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
- 기호 1~8 : 대상토지 인근까지 차량을 통한 접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이
위치하고 있으며, 서측 근거리에 지방도 제333호선이 통과하는 등 제반 교통
상황 보통입니다.
- 기호 9 : 대상토지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 위치
하고 있으며, 서측 근거리에 지방도 제333호선이 통과하는 등 제반 교통상황
보통입니다.
형태 및 이용상태
- 기호 1,3 : 완경사지에 위치한 사다리형 토지로 절성토 등 정지작업의 일부가 진행된 상태
입니다.
- 기호 2,4 : 완경사지에 위치한 장방형 토지로 절성토 등 정지작업의 일부가 진행된 상태
이며, 옹벽 등이 설치되어 있습니다.
- 기호 5~7 : 완경사지에 위치한 부정형 토지로 절성토 등 정지작업의 일부가 진행된 상태
입니다.
- 기호 8 : 대체로 사다리형 토지로 급경사지에 위치하고 있으며, 자연림 상태입니다.
- 기호 9 : 완경사지에 위치한 부정형 토지로 포장도로 상태입니다.
인접 도로상태
- 기호 1~8 : 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 접근 가능합니다.
- 기호 9 : 서측으로 도로폭 약 3~4M 내외 도로에 접하고, 대상토지도 현황 도로 상태
입니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1~8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역
(1권역)<환경정책기본법>입니다.
- 기호 9 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연
보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령
제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다.
제시목록 외의 물건
- 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상토지상 소재하는 제시외 옹벽 및 수목 등은 일반
거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가하였습니다.
공부와의 차이
- 후첨 '사진용지' 참조하시기 바라며, 대상토지 기호 1~7은 지목 '임야'지만, 현황 절성토
등 정지작업이 일부 진행된 상태이고, 양평군청 유관부서 유선문의 결과 기호 1, 2, 4, 5,
7은 과거 신축신고 수리 후 착공신고까지 되었으나, 기준시점 현재 신축신고는 취소된
것으로 조사되었습니다. 또한, 기호 3, 6은 예정도로 부지였던 것으로 조사되어, 대상토지
기호 1~7은 현황을 기준으로 감정평가하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 대상토지와 관련된 개발행위허가 및 건축 관련 인·허가 사항 등은 별도 재확인이 필요
합니다.
물건 비고
- 일괄매각.
- 본건 토지 상의 제시외 옹벽 및 수목 등은 평가 및 매각 포함.
- 목록 1~8.은 지적상 '맹지'로 인접토지를 통하여 접근 가능함.
- 목록 1~7.은 지목 '임야'지만, 현황 절성토 등 정지작업이 일부 진행된 상태이고, 목록 1,2,4,5,7.은 과거 신축신고 수리 후 착공신고까지 되었으나, 현재 신축신고는 취소된 것으로 조사됨. 개발행위허가 및 건축 관련 인·허가사항은 별도로 재확인이 필요함.
