나이스옥션 법원경매 여주 2025타경546 [1] 경기도 양평군 양서면 양수리 658-3 전 경매

경기도 양평군 양서면 양수리 658-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경546(여주지원 경매4계). 감정가 702,000,000원, 최저가 702,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 546 [1]
소재지	경기도 양평군 양서면 양수리 658-3
용도	전
매각기일	2026.11.04
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 수질보전특별대책지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 자연보전권역, 홍수관리구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 하수처리구역

면적

토지면적	312㎡ (94.38평)

금액

감정가	702,000,000원
최저가	702,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	70,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	702,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.03.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 양서면 양수리 소재 ""양수5리 커뮤니티센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 ""주거나지"" 상태임.
인접 도로상태: 본건은 남측 및 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2019-07-23)(양서 소로 2-2)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(2013-03-25), 하수처리구역(양서하수처리구역(양서공공하수처리구역)), 홍수관리구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

- 공부상 '전'이나 현황은 '주거나지'상태임.