나이스옥션 법원경매 안산 2025타경534 [1] 경기도 시흥시 대야동 541-18 센트럴프라자 2층201호 근린상가 경매

경기도 시흥시 비둘기공원6길 23, 센트럴프라자 2층201호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경534(안산지원 경매1계). 감정가 820,000,000원, 최저가 281,260,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 534 [1]
소재지	경기도 시흥시 대야동 541-18 센트럴프라자 2층201호
도로명주소	경기도 시흥시 비둘기공원6길 23, 센트럴프라자 2층201호
용도	근린상가
건물명	센트럴프라자
매각기일	2026.08.13
관할법원	안산지원 경매1계 (031-481-1193)
이용제한	도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

경기도 시흥시 대야동 541-18 센트럴프라자 2층201호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.70㎡ (7.77평)
건물면적	120.68㎡ (36.51평)

금액

감정가	820,000,000원
최저가	281,260,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	28,126,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.02	820,000,000원	유찰
2차	2026.05.14	574,000,000원	유찰
3차	2026.06.25	401,800,000원	유찰
4차	2026.08.13	281,260,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인성 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재""신천사거리""북동측 근거리에 위치하며, 주변은 아파
트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 빌딩까지 제반차량의 진입이 가능하며, 인근에는 ""버스정류장"" 및 ""신천역""이 소재
하는 등 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 201호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태: 공부상 근생시설용도(동물병원)이나 기준시점 현재는 ""공실""임.
설비내역: 건물내 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 대상빌딩 북서측으로 로폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(국지
도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.