나이스옥션 법원경매 여주 2025타경339 [1] 경기도 양평군 청운면 가현리 223-5 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서부 · 평가일 2025.02.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 양평군 청운면 가현리 소재'가현2리노인정' 동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 마을 주변 농경지대임.

교통상황

본건 남측 인근의 가현길 변에 공공버스 정류장이 소재하나 대중교통 사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

1) 10필 1단지의 부정형 완경사 전 및 임야임.
2) 본 건 토지 중 기호(5) 토지 상에 연고 미상의 분묘 1기가 소재함.

인접 도로상태

기호(1),(3),(4),(5) 토지는 맹지임.
기호(2),(6) ~ (10) 토지는 세로(가)임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 영농여건불리농지임.
(2),(6),(8),(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.
(3),(5),(7),(10): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.

제시목록 외의 물건

분묘 1기

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록5. 지상 분묘 1기 소재함(연고 유무 불분명) 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한 받는 가격으로 2025.3.7.자 감정인 사실조회회신서 참조(유연고의 경우 제한받는 가격: 4,122,000원, 무연고의 경우 제한받는 가격: 1,508,000원임)
4. 목록1,3,4,5 맹지임