경기도 양평군 개군면 하자포리 45-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30962(여주지원 경매4계). 감정가 123,840,000원, 최저가 60,492,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14) 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2023-08-29)(1권역)<환경정책기본법>
기호2 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14) 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2023-08-29)(1권역)<환경정책기본법>
기호3 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14) 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2023-08-29)(1권역)<환경정책기본법>
기호4 : 보전관리지역(2022-08-03)(보전관리지역), 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하자포하수처리구역(하자포공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2023-08-29)(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
기호1 지상에 타인소유의 세멘벽돌조 세멘와즙 단층주택 50.22㎡와 미등기 블럭조 슬레이트지붕 창고 약50㎡가 소재하며, 본 평가에서는 이에 구애됨이 없이 나지상정하여 평가하였으며, 동 건물로 인하여 토지의 사용수익처분에 영향을 받는 경우의 가격을 토지감정평가명세표에 부기하였으니, 경매참여시 유의하시기 바랍니다
공부와의 차이
기호1의 공부상 지목이 ""전""으로 되어 있으나 현황은 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
- 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '대'임.
- 제시외 건물(타인소유의 세멘벽돌조 세멘와즙 단층주택 50.22㎡ 및 미등기 블록조 슬레이트지붕 창고 50㎡) 매각 제외하고, 최저매각가격은 제시외 건물로 인한 제한받는 가격임.
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음), "양평군 개군면 사실조회회신서에 따르면," 지상에 소재하는 건축물에 대하여는 1977년 건축물 사용승인 되었으며, 1988년 11월 이전 건축물에 대해서는 농지불법전용억제 및 처리대책에 의거 양성화 가능. 이에 따라 양성화할 경우에는 농지취득자격증명이 필요하지 않음.
