나이스옥션 법원경매 여주 2025타경30974 [1] 경기도 여주시 대신면 천서리 193-3 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한백 · 평가일 2025.03.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 대신면 천서리 소재 '천서1리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며
주변은 지방도변 경지정리지대로서 경지정리된 답, 전, 지방도변 농촌마을, 근린생활시설
등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의는
보통임.

형태 및 이용상태

기호1,4 2필 일단지의 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로 공업용 건부지로 이용함.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 현황도로가 소재하며 본건은 남서측으로 폭 약 5미터
내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 1권역)<환경정책
기본법>


기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역
1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

해당사항없음.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2 ; 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서
외벽: 판넬붙임 마감 등.
내벽: 판넬붙임 마감 등.
창호: PVC샷쉬 마감 등임.

기호2 ; 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서
외벽: 판넬붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 마감 등.
창호: PVC샷쉬 마감 등임.

이용상태

기호2,3 : 농산물가공처리시설로 이용중임.(후첨 '건물개황도' 참조)

설비내역

위생 및 급배수시설, 전기설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

물건 비고

- 일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 추출기 1점(그 외에 소재불명 1점은 제외)은 매각 포함.
- 본건 지상의 바닥포장 등은 평가 및 매각 포함.
- 목록 5,6 지상에 소재하는 제시외 경량철골구조 기타지붕 단층 버섯재배사 4동(각동 면적 395.01㎡, 감정서상 ㉠~㉣)은 매각 제외이고, 이에 따른 최저매각가격은 제한받는 가격임.
- 목록 5~7은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음).