나이스옥션 법원경매 여주 2025타경487 [1] 경기도 양평군 개군면 구미리 99-6 임야 경매

경기도 양평군 개군면 구미리 99-6 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경487(여주지원 경매4계). 감정가 448,386,000원, 최저가 448,386,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 487 [1]
소재지	경기도 양평군 개군면 구미리 99-6
용도	임야
매각기일	2026.11.04
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, (한강)수변구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)준보전산지, 계획관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	2,982㎡ (902.06평)

금액

감정가	448,386,000원
최저가	448,386,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	44,838,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	448,386,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 일호 · 평가일 2025.02.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 개군면 구미리 소재 ""구미리새마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인접지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 남하향 완경사의 ""삼각형""의 토지로 ""토지임야"" 상태임.
기호(2),(3),(4) : 남하향 완경사의 ""사다리형""의 토지로 ""주거나지"" 상태임.
기호(5) : 남하향 완경사의 ""정방형""의 토지로 ""토지임야"" 상태임.
기호(6) : 남하향 완경사의 ""사다리형""의 토지로 ""토지임야"" 상태임.
기호(7) : 남하향 완경사의 ""가장형""의 토지로 ""토지임야"" 상태임.
기호(8) : 남하향 완경사의 ""부정형""의 토지로 ""토지임야"" 상태임.
기호(10)~(12) "" ""도로""로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 남측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접하고 있음.
기호(2),(5),(9) : 서측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접하고 있음.
기호(3),(4),(6),(7) : 지적도상 ""맹지""임.
기호(8) : 남측으로 노폭 약8미터, 서츠긍로 노폭 약5미터의 포장도로에 접하고 있음.
기호(10)~(12) : 본건이 ""도로""임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(2),(3),(9) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(4),(6),(7) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(5),(8) : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
기호(10)~(12) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기타 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각.
- 본건 일부 지상에 자생하는 활잡목은 평가 및 매각 포함.
- 목록 2~9. 토지는 건축허가(신고)를 득한 후 미준공되어 산지복구된 것으로 관할행정기관을 통하여 조사되었으며 관련사항은 재확인 요함.
- 목록 3,4,6,7.은 지적도상 '맹지'임.
- 목록 1에 소재하는 제시외 컨테이너 1동은 매각 제외.