나이스옥션 법원경매 여주 2025타경30951 [1] 경기도 양평군 강하면 전수리 1024-4 숙박시설 경매

경기도 양평군 강하면 강남로 298 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30951(여주지원 경매3계). 감정가 1,265,351,200원, 최저가 1,265,351,200원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30951 [1]
소재지	경기도 양평군 강하면 전수리 1024-4
도로명주소	경기도 양평군 강하면 강남로 298
용도	숙박시설
매각기일	2026.11.04
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 계획관리지역, (접함)도로구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), 도로구역

면적

토지면적	742㎡ (224.46평)
건물면적	695.19㎡ (210.29평)

금액

감정가	1,265,351,200원
최저가	1,265,351,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	126,535,120원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	1,265,351,200원

감정평가 요약

감정평가기관: 서부 · 평가일 2025.03.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재&quot;S-oil주유소&quot; 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 숙박시설, 근린생활시설, 카페 등이 혼재하는 지방도 변 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고 북서측으로 접한 강남로 변에 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 2필 1단지의 사다리형 평탄한 토지로서 북박시설 영 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 20m 강남로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, 자연보전권역, 폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.
제시목록 외의 물건: 제시외 건물(가,나) 소재함(건물개황도 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌조 경사슬라브지붕 4층 숙박시설로서 외벽: 흑색치장판넬 마감 및 시멘트벽돌 쌓기 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 창호: 하이샤시 창호
이용상태: 숙박시설(1층 소매점 및 사무소)로 이용 중임.
설비내역: 위생, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 소방시설 등 되어있음.
부합물 및 종물: 제시외 건물 가, 나 소재함(건물개황도 참조)
공부와의 차이: 제시외 건물 (가) 및 (나)가 소재함(평가하였음)
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물포함
2. 목록1. 지상 소재 이동 가능한 창고는 매각에서 제외함(현황조사보고서 참조)