나이스옥션 법원경매 여주 2025타경566 [1] 경기도 양평군 용문면 연수리 356-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세연 · 평가일 2025.03.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 ""연수1리마을회관"" 남측 근거리에 위치하며,
주위는 임야 등으로 이루어진 도로변 임야지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

기호(2)까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통
이용편은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1):대부분 급경사의 부정형 자연림임.
기호(2):대부분 급경사, 일부 완경사의 자연림이며 제시외 분묘 및 동측 지적 경계선
인근(동측 도로 인접)에 토사 방지용 옹벽이 일부 소재함.
기호(3):대부분 급경사의 부정형 자연림임.

인접 도로상태

기호(1,3): 맹지임.
기호(2): 동측으로 포장된 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역
(2024-06-10)(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한구역
(2024-06-10)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치
제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역).
기호(2):계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역
(2024-06-10)(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한구역
(2024-06-10)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한
구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연
보전권역, 하천구역(연수천), 수질보전특별대책지역(2권역).
기호(3):계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역
(2024-06-10)(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한구역
(2024-06-10)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 가축사육제한
구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전
권역, 수질보전특별대책지역(2권역).

제시목록 외의 물건

기호(2)지상에 소유자 미상의 제시외분묘 수기(약 3기)가 소재는 것으로 판단됨.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계
미상임.
②기 타
본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용
상황(분묘 등)이 필요할 경우 이해관계인은 재확인(정밀 측량 등) 하시기 바랍니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2: 지상에 소유자 미상의 분묘 수기(약3기) 소재하며, 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임
3. 목록1, 3: 맹지임