나이스옥션 법원경매 여주 2025타경31062 [1] 경기도 양평군 서종면 도장리 산14-37 임야 경매

경기도 양평군 서종면 도장리 산14-37 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31062(여주지원 경매2계). 감정가 665,781,000원, 최저가 466,047,000원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31062 [1]
소재지	경기도 양평군 서종면 도장리 산14-37
용도	토지
매각기일	2026.09.16
관할법원	여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, (저촉)접도구역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (접함)도로구역

면적

토지면적	9,649㎡ (2,918.82평)

금액

감정가	665,781,000원
최저가	466,047,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	46,604,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.12	665,781,000원	유찰
2차	2026.09.16	466,047,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대원 · 평가일 2025.04.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 서종면 도장리 소재 '도장3리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며,
부근은 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지방도변 임야지대로서 남측 문호천을 따라
인근으로 펜션 및 농촌마을, 전원주택 등이 산재하는 지역임.
교통상황: 본건은 지방도(중미산로)변에 위치하여 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형의 토지로서 대체로 남측하향의 급경사(일부는 완경사)를 이루고 있으며,
현황은 소나무 및 각종 활엽수 등이 혼재하는 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 2차선포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉)이며,
가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
접도구역(지방도352호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지
<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조
의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 지상수목 토지포함 평가
- 산지전용허가 득한 것으로 조사되니 해당관청에 유효여부 확인요