나이스옥션 법원경매 여주 2025타경30971 [1] 경기도 이천시 부발읍 산촌리 205-17 전 경매

경기도 이천시 부발읍 산촌리 205-17 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30971(여주지원 경매2계). 감정가 142,646,000원, 최저가 99,852,000원. 매각기일은 2026-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30971 [1]
소재지	경기도 이천시 부발읍 산촌리 205-17
용도	토지
매각기일	2026.11.25
관할법원	여주지원 경매2계 (031-880-7446)
이용제한	수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	886㎡ (268.02평)

금액

감정가	142,646,000원
최저가	99,852,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,985,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.21	142,646,000원	유찰
2차	2026.11.25	99,852,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 일호 · 평가일 2025.04.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 부발읍 산촌리 소재 ""산촌리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재되어 있는 농경지대로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인접지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 북동하향 완경사의 ""부정형"" 토지로 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 도로에 접하고 있으나 미개설된 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 일부 지상에 수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기타 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수)
- 지상 수목 토지포함 평가