나이스옥션 법원경매 여주 2025타경31042 [1] 경기도 여주시 대신면 당산리 52-7 임야 경매

경기도 여주시 대신면 당산리 52-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31042(여주지원 경매1계). 감정가 708,841,500원, 최저가 496,189,000원. 매각기일은 2026-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31042 [1]
소재지	경기도 여주시 대신면 당산리 52-7
용도	토지
매각기일	2026.11.25
관할법원	여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)하천구역

면적

토지면적	7,163㎡ (2,166.81평)

금액

감정가	708,841,500원
최저가	496,189,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	49,618,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.21	708,841,500원	유찰
2차	2026.11.25	496,189,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이건 · 평가일 2025.04.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 대신면 당산리 소재 '당미마을' 서측 인근에 위치하며 주변은 임
야, 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통
시됨.
형태 및 이용상태: 기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 도로 등으로 이용중임.
기호2 : 부졍형 완경사(일부 계단식으로 조성 됨.)의 토지로서 조림 및 일부 자연림
상태임.
인접 도로상태: 본건(기호2)은 북서측으로 노폭 약 3~4미터의 도로(기호1포함)통하여 노폭 약 10m의 소
로변의 도로(자전거 도로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 :
보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)
기호2 :
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 준보전산
지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대
책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각.(목록1. 지분매각 임)
2. 목록2. 지상 소재 이동이 용이한 제시외 컨테이너 1개동은 평가 및 매각에서 제외