나이스옥션 법원경매 여주 2025타경577 [1] 경기도 이천시 신둔면 남정리 3 전 경매

경기도 이천시 신둔면 남정리 3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경577(여주지원 경매1계). 감정가 869,324,000원, 최저가 869,324,000원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 577 [1]
소재지	경기도 이천시 신둔면 남정리 3
용도	토지
매각기일	2026.09.16
관할법원	여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한	수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 생산녹지지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	3,061㎡ (925.95평)

금액

감정가	869,324,000원
최저가	869,324,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	86,932,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.16	869,324,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼 · 평가일 2025.04.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 이천시 신둔면 남정리 소재 '남정2리 마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토지
로, 주위는 전,답,비닐하우스 등의 농경지, 농가주택, 임야, 전원주택 등이 혼재하는 근교
농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 동측으로 구거를 통하여 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특
별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 현황 '답'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황은 ‘답’으로 이용 중임