나이스옥션 법원경매 여주 2024타경42756 [1] 경기도 여주시 흥천면 계신리 379 대지 경매
경기도 여주시 흥천면 계신리 379 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42756(여주지원 경매2계). 감정가 92,004,000원, 최저가 45,082,000원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 여주시 흥천면 계신리 소재 '중부내륙고속도로 북여주IC' 동측 인근에
위치하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 노경지, 야산 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 333번지방도 인근이고 중부내륙고속도로 '북여주TG' 및
광주~원주 고속도로 '흥천이포TG'가 근거리에 위치하여 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
남향 완경사지대 내 유사 사다리형으로 대체로 평탄하며 단독주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태
폭 약 4미터의 포장도로와 남측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>,
(한강)수변구역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 1997.12.26일 사용승인된 한재화,한광섭 소유의 조적조 스라브지붕 2층건
(1층: 창고 98.625㎡, 2층: 주택 98.625㎡) 등 제시외건물이 소재함
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자 가족이 거주하는 것으로 조사되나 필요시 재확인을 요함.
물건 비고
- 지분 매각, 공유자의 우선매수청구는 1회에 한함(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 보증금 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후의 매각기일에서 우선매수청구권 행사 불가)
- 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
