나이스옥션 법원경매 여주 2025타경490 [1] 경기도 여주시 흥천면 율극리 332 답 경매

경기도 여주시 흥천면 율극리 332 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경490(여주지원 경매1계). 감정가 143,468,000원, 최저가 100,428,000원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 490 [1]
소재지	경기도 여주시 흥천면 율극리 332
용도	토지
매각기일	2026.09.16
관할법원	여주지원 경매1계 (031-880-7445)
이용제한	농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	2,759㎡ (834.60평)

금액

감정가	143,468,000원
최저가	100,428,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,042,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.12	143,468,000원	유찰
2차	2026.09.16	100,428,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼 · 평가일 2025.03.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 여주시 흥천면 율극리 소재 '율극2리마을회관' 북서측 인근에 위치하는 토지
로, 주위는 전,답 등의 농경지, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 장방형의 평지로, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 이내의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농
업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)