나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51972 [1] 경기도 성남시 분당구 궁내동 OOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 성남시 분당구 궁내동 OOOOO OOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51972(성남지원 경매9계). 감정가 448,000,000원, 최저가 313,600,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51972 [1]
소재지경기도 성남시 분당구 궁내동 OOOOO OOOO OO OOOO
용도집합건물
건물명티움빌라
매각기일2026.01.12
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한비행안전제2구역(전술), 자연녹지지역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, 중점경관관리구역, 자연취락지구
경기도 성남시 분당구 궁내동 OOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적68.02㎡ (20.58평)
건물면적62.13㎡ (18.79평)

금액

감정가448,000,000원
최저가313,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.24 448,000,000원 유찰
2차 2026.01.12 313,600,000원 매각
2차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.03.04)
2차 2026.04.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 밸류업 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 궁내동 소재 '성남외국어고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 연립·다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 내 티움빌라 제2층 제201호로서,

외벽 : 인조대리석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
(※후첨 '내부구조도' 참조.)
설비내역
위생설비(급·배수 등), 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 보안설비(CCTV), 무인택배함 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4m의 막다른 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
궁내동 317-9 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.