나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51762 [1] 경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 하남시 OOOOOOOOOOO OO OOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51762(성남지원 경매9계). 감정가 238,000,000원, 최저가 116,620,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51762 [1]
소재지	경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소	경기도 하남시 OOOOOOOOOOO OO OOOOOO
용도	지식산업센터
건물명	유-테크밸리지하주차장
매각기일	2026.04.27
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (접함)노외주차장

경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.49㎡ (4.99평)
건물면적	66.46㎡ (20.10평)

금액

감정가	238,000,000원
최저가	116,620,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,662,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.13	238,000,000원	유찰
2차	2026.03.23	166,600,000원	유찰
3차	2026.04.27	116,620,000원	매각
3차	2026.05.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.12	-	납부<br />(2026.06.12)
3차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 하남시 풍산동에 소재하는 ""황산사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 대규모 지식산업센터, 상가 및 사무실, 오피스텔, 근린생활시설, 판매시설(코스트코) 등
이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 하남풍산역) 등이 소재
하여 대중교통 사정은 보통수준입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 4층/지상 10층(5개동) 건 중 기호(가) 지하주차장
제지1층 제지-105호, 기호(나) 이타워 제4층 제이-403호로서,

외벽: 강화유리 및 석재붙임 등,
내벽: -,
창호: PVC 샷시 등입니다.
이용상태: 기호(가)는 공장(지식산업센터), 기호(나)는 공장(지원시설:기숙사)로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 동측 및 서측, 남측으로 약 15M내외 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교
육지원청에 별도 확인요[예솔유치원]), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인
지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)입니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.

물건 비고

1. 공장(지식산업센터)으로 이용 중임
2. 매각목적물은 인접한 104호 건물과 일체로 이용 중임