나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51881 [1] 경기도 성남시 분당구 야탑동 185 목련마을화성빌리지 702동 OO OOOO 연립주택 경매

경기도 성남시 분당구 야탑로271번길 28 목련마을화성빌리지, 702동 OO OOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51881(성남지원 경매9계). 감정가 1,100,000,000원, 최저가 770,000,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51881 [1]
소재지경기도 성남시 분당구 야탑동 185 목련마을화성빌리지 702동 OO OOOO
도로명주소경기도 성남시 분당구 야탑로271번길 28 목련마을화성빌리지, 702동 OO OOOO
용도연립주택
건물명목련마을화성빌리지
매각기일2026.04.27
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, 개발행위허가제한지역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)근린공원
경기도 성남시 분당구 야탑동 185 목련마을화성빌리지 702동 OO OOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적101.38㎡ (30.67평)
건물면적84.85㎡ (25.67평)

금액

감정가1,100,000,000원
최저가770,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금77,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.20 1,100,000,000원 유찰
2차 2025.11.24 770,000,000원 변경
2차 2026.02.13 770,000,000원 변경
2차 2026.04.27 770,000,000원 매각
2차 2026.05.04 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 밸류업 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 '상탑초등학교' 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 연립주택단지가 밀집한 지역으로 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 경사스라브지붕 702동 4층건 중
제4층 제403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 등임.
이용상태
연립주택으로 이용 중임
(※ 후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생설비(급배수 등), 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분 당), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기 환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.