나이스옥션 법원경매 여주 2025타경506 [1] 경기도 양평군 단월면 봉상리 239-7 전 경매

경기도 양평군 단월면 봉상리 239-7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506(여주지원 경매7계). 감정가 315,875,000원, 최저가 221,113,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 506 [1]
소재지	경기도 양평군 단월면 봉상리 239-7
용도	토지
매각기일	2026.09.23
관할법원	여주지원 경매7계 (031-880-7451)
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,057㎡ (622.24평)

금액

감정가	315,875,000원
최저가	221,113,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,111,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.19	315,875,000원	유찰
2차	2026.09.23	221,113,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 수원 · 평가일 2025.03.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 단월면 봉상리 소재 '6번국도 봉상2교' 북서측 근거리에 위치하며
부근은 순수 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1~4)는 북향 완경사지 하부에 계단식으로 조성된 농지로서 대체로 평탄한 묵전이며,
기호(5)는 농지 상부의 북향 경사지로서 표고 100M~200M, 경사도 15~20도, 토질은 양토,
토심은 심(61cm 이상)이며 경제가치 별무한 활엽수가 일부 자생 중임.
인접 도로상태: 맹지이나 북측 인접한 구거에 설치된 간이 교량을 통하여 폭 3~4미터 포장도로와 접속됨.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>이며
기호(5)는 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1,2,3,4 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)