나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51717 [1] 경기도 광주시 송정동 413-104 더포레스타 1002동 3층 302호 연립주택 경매

경기도 광주시 중앙로346번길 51 더포레스타, 1002동 3층 302호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51717(성남지원 경매9계). 감정가 226,000,000원, 최저가 158,200,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51717 [1]
소재지경기도 광주시 송정동 413-104 더포레스타 1002동 3층 302호
도로명주소경기도 광주시 중앙로346번길 51 더포레스타, 1002동 3층 302호
용도연립주택
건물명더포레스타
매각기일2026.02.13
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역
경기도 광주시 송정동 413-104 더포레스타 1002동 3층 302호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적88.48㎡ (26.77평)
건물면적63.08㎡ (19.08평)

금액

감정가226,000,000원
최저가158,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,820,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.12 226,000,000원 유찰
2차 2026.02.13 158,200,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 '광주시청' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 2017.08.10)
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 연립주택(방3, 욕실겸화장실2, 주방, 거실, 발코니 및 현관 등)임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사 지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 ,성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.