나이스옥션 법원경매 성남 2025타경725 [1] 경기도 성남시 중원구 하대원동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 성남시 OOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경725(성남지원 경매9계). 감정가 1,330,000,000원, 최저가 651,700,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 725 [1]
소재지	경기도 성남시 중원구 하대원동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소	경기도 성남시 OOO OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	주원파크빌
매각기일	2026.04.27
관할법원	성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 준주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m)

경기도 성남시 중원구 하대원동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	38.34㎡ (11.60평)
건물면적	144.44㎡ (43.69평)

금액

감정가	1,330,000,000원
최저가	651,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	65,170,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.13	1,330,000,000원	유찰
2차	2026.03.23	931,000,000원	유찰
3차	2026.04.27	651,700,000원	매각
3차	2026.05.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.12	-	납부<br />(2026.06.05)
3차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동행 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 ""성남소방서"" 북서측 인근에 위치하며,
인근은 근린생활시설, 공동주택 및 관공서 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고,
인근에 노선버스정류장 및 모란역(수인분당선) 등이 소재하는 등
제반교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층,
지상 15층 건물 내 제1층 제상가103호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 내부인테리어 마감 등,
창 호 : 복층유리 등임.
이용상태: 근린생활시설(상호명 : 횡성 한우국밥, CU(편의점))로 이용중임
(후첨 ""내부구조도 및 사진용지"" 참조).
설비내역: 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨에 의한
냉난방설비 및 주차장설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 집합건축물대장 전유부(건축물현황도) 및 현황이
2개의 점포로 구분되어 있으니 경매업무시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

본건은 집합건묵물대장 전유부(건축물현황도) 및 현황이 2개의 점포로 구분되어 있음