나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51725 [1] 경기도 광주시 양벌동 223-28 로하스빌 101동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 양벌로119번길 12-21 로하스빌, 101동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51725(성남지원 경매9계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51725 [1]
소재지경기도 광주시 양벌동 223-28 로하스빌 101동 OO OOOO
도로명주소경기도 광주시 양벌로119번길 12-21 로하스빌, 101동 OO OOOO
용도집합건물
건물명로하스빌
매각기일2026.02.13
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 자연취락지구, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 상대보호구역
경기도 광주시 양벌동 223-28 로하스빌 101동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적45㎡ (13.61평)
건물면적49.89㎡ (15.09평)

금액

감정가150,000,000원
최저가105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,500,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.12 150,000,000원 유찰
2차 2026.02.13 105,000,000원 매각
2차 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.03 - 납부<br />(2026.03.13)
2차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한양 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 '양벌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는
다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환
경은 보통임.
교통상황
본건 서측 인근으로 4차선 포장도로 (양벌로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고
있어 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2014. 08. 29. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 2층 201호로서,

외벽 : 파벽돌 타일 붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감,
창호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
급,배수설비, 위생설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 완경사의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역
(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역 (교육환경 보호에 관한 법률),
배출시설설치제한지역(물환경보전법), 자연보전권역(수도권정비계획법), 공장설립승인
지역(수도법), 특별대책지역)(환경정책기본법)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
소유자 또는 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였는바 경매시 유의하시기 바라며,
임대관계는 미상임.