나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51616 [1] 경기도 광주시 탄벌동 OOOOO OOOOO OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재""탄벌행정복지센타"" 북서측에 위치하며 인근은 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 운행 빈도 등을 고려할 때 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

기호 가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건중 제1층 제102호로서,

외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
창호 : 샷시창호 등 마감.

이용상태

공부상 연립주택으로 현황 연립주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

탄벌동 627-1
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자
연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>,<
추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함)임.

탄벌동 627-2
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청
에 별도 확인요[인덕학교]<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법
>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본
법> 임.

탄벌동 627-3
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청
에 별도 확인요[인덕학교]<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법
>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본
법> 임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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