나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51585 [1] 경기도 하남시 망월동 OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 망월동에 소재하는 ""미사초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준
입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층/지상 10층 건 중 제2층 제가226호로서,

외벽: 복합 판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 등입니다.

이용상태

기호(가)는 제2종근린생활시설(상호: ITS)로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승용 및 화물용승강기, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설, 기숙사
건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 40M 내외, 남서측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구),
중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m
이내 지역)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀
억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 공장설립제한지역, (한강)폐기
물매립시설설치제한지역입니다.

기호(2)는 도시지역 , 도시지역기타(건축한계선), 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m
이내 지역)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 역사문화환경보존지역, 공공주택지구, 역사
문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내)), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설
립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치
제한지역, 중점경관관리구역(2016-10-06)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.