나이스옥션 법원경매 성남 2025타경596 [1] 경기도 하남시 풍산동 490-2 하우스디스마트밸리 OOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경한 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '한홀초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트, 주상용 부동산, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

2019년 07월 04일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층, 지상10층 건물 내 제4층 제에프409호로서,
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 강화유리 및 샷시 창호 등임.

이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 40m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.